珠海红东村旧改搁置了？仍要拆要改！最新进展曝光，操刀企业是…
根据公开报道，2016年，中信地产与珠海经济特区红东工业公司签约，正式成为红东村旧改项目的前期合作企业。
【实探】
红东社区拟拆建5条村
根据百度资料显示，红东社区成立于2001年11月，共有6个自然村（居民小组），分别是红联、东风、红生、成益、泊湾、石湾，辖区范围约10平方公里，常住人口1072人，共233户，外来人口约3000人。
▲红东社区航拍图
根据红东社区工作人员介绍，红东社区的旧村位置相对零散，环山条形分布，整个社区横跨数个公交站。
▲红东社区公交站
房姐走访了红东红生街发现，村里仅有一两家商店开门，其余沿街商铺大门紧闭。村内停放的外地车辆较多，本地车辆少。
一村民告诉房姐，由于修路等各种原因，每天都有许多泥头车路过，灰尘很大，声音吵杂，影响生活质量。
▲红东红生街
除了居住环境不佳之外，房姐还发现，村里几乎无任何配套，连小朋友读书都要去10公里之外的雅景学校。
▲小朋友回家的路
中信城开+珠海浩业集团介入
据业内人士透露，参与红东村改造项目的还有珠海浩业集团。
▲浩业集团股权图
珠海浩业集团曾在红东村前期开展工作多年，与村民有良好的沟通，对旧改有丰富经验。
中信与珠海浩业集团已经就红东村旧改项目签订合作协议，约定了股权比例、权责分工等事项。
据了解，浩业集团在珠海开发项目有敦煌大厦、怡景豪庭等。
▲红东社区航拍图
2017年3月，中信地产与中海地产进行战略重组。
据业内人士透露，经过商议后由中信城开与红东工业公司重新签订前期合作协议，再由中信城开与珠海浩业集团重新签订合作协议，原协议内容不变，继续延续股权比例及权责分工等约定事项。
房姐查询天眼查可知，中信城开于2017年12月20日与浩业集团主要股东成立珠海市信荣佳业房地产开发有限公司。
其中，中信城开持有55%股权，浩业集团主要股东持有45%股权，注册资本金为1000万元。
该公司疑为红东村前期平台公司。
▲来源：天眼查
经过房姐走访发现，红东社区村内并无任何拆迁的标语与告示。如今旧改进度如何呢？据相关报道，红东村村民旧改意愿强烈。
据知情人士透露，目前中信城开已经完成了土地整合置换、村民身份认定、村民房屋面积认定、集体物业面积认定等前期工作。
▲红东市场
接下来，将开展沟通项目规划等问题。
而据业内人士透露，由于红东村各村场地独立分散，旧改难度大。政府已同意通过腾挪置换的方式整合红东村旧村场用地、生产留用地、生活用地，统一开展规划研究，实施连片改造。
▲红东红生街
【延伸】
洪湾旧电厂未拆，连屏“有排！”
至于保十琴其他旧改，情况又是如何呢？
掐指一算，横琴新区的更新计划已发布近半年，其中包含2个旧村拆建类（连屏村、红东村），1个旧村整治类（横琴新区旧村居）和1个旧厂房拆建类（洪湾柴油机发电厂），这些项目进展如何呢？
| 改造类型 | 项目名称 | 计划主体（实施主体） |
| 旧村拆建类 | 珠海市连屏 （含碑口） 村改造项目 | 珠海市湾仔连屏 股份合作公司 （意向申报主体） |
| 旧村拆建类 | 珠海市红东村城市 更新改造项目 | 珠海经济特区红东 工业公司 （核准申报主体） |
| 旧村整治类 | 横琴新区旧村居 环境整治提升工程 | 横琴镇人民政府 （意向申报主体） |
| 旧厂房拆建类 | 洪湾柴油机发电 厂改造项目 | 珠海欣德经贸发展 有限公司 （意向申报主体） |
▲横琴新区城市更新中长期（2019年至2021年）计划
/洪湾柴油机发电/
▲洪湾旧电厂
▲来源：天眼查
另外，房姐发现，旧电厂墙体贴有龙光·玖龙汇的广告。
▲洪湾旧电厂
横琴新房均价4.4万/㎡以上
目前，横琴在售新房屈指可数，均价约4.4万/㎡起。
▲横琴新房
| 出品：珠海房姐 | |
| 项目 | 均价（元/㎡） |
| 华发首府 | 43294 |
| 横琴新家园 | 37321 |
| 华融琴海湾 | 42467 |
| 中海名钻 | 42438 |
| K2荔枝湾 | 49015 |
数据来源：正顺真房网 统计时间：2019年11月27日 |
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